合同经济纠纷律师费

空白合同一旦签字则购房者有口难辩

文章来源:合同经济纠纷律师费 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
空白合同一旦签字则购房者有口难辩

房贷提前还,要缴违约金,但是原来的贷款合同中却没有注明,遇到这种情况,购房者真是有口难辩。本案例中的孙先生就是如此,看看律师如何为他支招吧。

购房者遭遇空白合同:房贷提前还 要缴违约金

通过再三考虑,孙先生终于在上个月付了首付买了房子,接下来就是贷款的流程了,“本想通过工行申请房贷,只是工行流程太复杂,时间上就太拖沓,不想老是惦记着贷款这事,相对而言,某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是,就向该行申请了贷款”。

孙先生回忆,签合同当天,工作人员拿出的是空白合同,“我有点不放心,工作人员解释,购房贷款都是这样子的,先签空白合同,随后处理好了再给我 已经签好的合同”,想着要提前还款这事,孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员,得到口头承诺“提前还款不用交违约金”,于是,毫不犹豫地签了。

拿到合同后,浏览了一下,其他部分大致没什么问题,但是对提前还款这一项还是有点不放心。于是,孙先生特意去看提前还款这一项,居然要交本金3%的违约金,“坑爹呀,众业主有谁遇到这样的情况吗?大家联合起来一起去讨说法”。

无独有偶,方先生与孙先生是在同一家商业银行办理的贷款,他表示,“合同上也写明了,提前还款需要支付本金3%的违约金”。

很多人以为买房子,只有与开发商的纠纷问题。其实在贷款环节,银行也有很多陷阱,孙先生与方先生遇到的只是众多问题中的一个。目前房贷依然是卖方市场,购房者贷款难度大,为了能及时贷款,很多购房者忽略了银行的陷阱,或者不得不跳进银行的陷阱。那到底在贷款过程中会遇到哪些问题?购房者又该如何避免这些问题?遇到了问题该如何维权?

空白合同一旦签字 购房者有口难

问:房贷“空白合同”盛行,什么是空白合同?签房贷合同应注意啥?

律师:为了方便和重复使用,房贷合同中的条款大都预先拟定并印好,制成格式合同,格式合同中会空出几项内容留给双方协商达成一致后填写,有时银行虽与购房者谈好空白处的内容,但让购房者签字时,要么空白处未填写,要么未填写完整,而这种在签约时没填写完整的合同习惯被称之为房贷“空白合同”。

按照《合同法》第39条规定:“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。”也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒购房者注意这些合同中不平等的格式条款,那么这些条款对消费者没有约束力。

《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。为避免银行对不平等格式条款的解释有意识地含糊其辞,签约后就不平等格式条款的解释产生分歧,购房者在签订房贷合同时一定要求银行对这些条款作出明确解释,甚至可以录音以备不时之需。

最后,购房者应拒绝在没有填写完整的合同书上签字。签订合同时,购房者应逐条确认合同内容,尤其是空白条款填写的内容与约定是否一致后签字,如有不必填写的空白处,应在签字前将其划掉。因为一旦签字,将会面临诸如银行事后在空白处填写与之前口头约定不符、对其有利而对购房者不利的内容。签字后,即使购房者发现事后填写的内容不准甚至错误,此时出现纠纷,也会因举证困难等原因处于十分不利的地位。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

工伤赔偿请律师费用大概是多少 工伤赔偿的时候单位与劳动者之间发......

离婚损害赔偿责任的构成条件有哪些呢 离婚损害赔偿属民事损害赔偿......

离婚协议书什么时候生效,协议离婚手续怎么办理 离婚的方式有两种......

结婚登记户口遗失怎么办 结婚登记的时候,有时会出现户口本忘带,......

交通事故认定书内容 发生道路交通事故后,交通部门会出具道路交通......

车辆肇事逃逸怎么处罚 对于发生交通肇事后车辆又有逃逸的行为,在......

借身份证给他人购车,购车者发生交通事故是否应担责? 好心好意将......

交通事故对方不来处理怎么办 【为您推荐】蕉城区律师  ......

  • 精彩问答
  • 热门类别
工伤赔偿找律师 咨询律师离婚问题 婚姻法方面的律师 聘请交通事故律师 请律师劳动仲裁费用 经济纠纷官司律师费 打医疗官司的律师费用 房产继承律师咨询 合同纠纷代理律师 债务债权律师 劳动纠纷的律师 知识产权案件代理律师费 图片侵权律师 工伤方面的律师 离婚怎么找律师 打婚姻官司的律师 交通事故律师费用多少 劳动法律师电话 经济官司律师收费标准 口碑好的医疗纠纷律师 房产继承找什么律师 打劳动合同官司律师 婚姻债务律师 工程欠款纠纷律师 知识产权案件律师费 侵权案件律师费 工伤仲裁要请律师吗 法院离婚律师费用 涉外婚姻律师事务所 交通事故咨询律师 劳动仲裁纠纷律师 经济合同律师费 在线医疗律师 房产中介纠纷律师 合同案件律师价格 工程债务纠纷律师 借贷纠纷的律师费用 知识产权律师哪个好 代理商标侵权律师 工伤律师在线 资深离婚律师 婚姻法专业律师 最好的交通事故律师 劳动仲裁律师费标准 家庭经济纠纷律师 专打医疗事故的律师 二手房产律师 合同违约律师 债务追讨律师 租赁纠纷专业律师 知识产权侵权律师 侵权诉讼律师费 工伤律师费怎么算的 聘请离婚律师 婚姻财产纠纷律师 处理交通事故的律师 请律师劳动仲裁多少钱 经济纠纷案件律师费用 医疗纠纷专业律师 房产纠纷律师事务所 合同纠纷律师在线咨询 债务诉讼律师费 劳务纠纷律师事务所 知识产权诉讼代理律师 版权侵权律师 劳动工伤律师 起诉离婚律师费多少 婚姻房产律师 交通事故请律师多少钱 打劳动官司的律师 经济合同纠纷律师费 医疗事故律师在线咨询 动迁房产律师 合同官司律师 权威债权债务律师 遗产纠纷律师费 知识产权代理律师费 商标侵权律师

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:苏ICP备12037374号-1 网站域名信息:http://www.jshntxw.com/

网站成立时间:二零一六 网站服务信息: 【合同经济纠纷律师费】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org